Terreno en Venta en Marín, Marín, Nuevo León

Terreno Industrial en Parque Industrial Estratégico – Ideal para Exportación y Mercado Local Excelente terreno industrial urbanizado dentro de parque industrial de alto nivel, ideal para empresas de exportación, logística y manufactura, así como para operaciones del mercado nacional. Ubicación estratégicaA 10 minutos del Aeropuerto InternacionalA 15 minutos del centro de ApodacaA 20 minutos de la Autopista a LaredoA 16 minutos del Anillo Periférico, sin necesidad de ingresar a MonterreyAcceso directo a carreteraZona con amplia disponibilidad de mano de obra proveniente de Marín, Pesquería, Zuazua y Apodaca. Infraestructura del Parque IndustrialElectricidad115 kV – 41 MVA34.5 kV – 20 MVAVoz y datos: Fibra óptica TELMEXGas industrial: Disponible hasta 4,355 m³/hrAguaPozo propio: 1,000,000 m³/añoAgua tratada para procesos (gobierno): 30 lpsDrenaje de aguas residualesPlanta de tratamiento opcional (por el inquilino o el parque, con costos de derechos)Calles de concretoIluminaciónCaseta de vigilancia Condiciones económicasPrecio del terreno urbanizado: USD $98 por m²Cuotas de conexión: Pago único Derechos:Electricidad: USD $550 por kVA + IVAAgua: USD $7 por m³/año + IVADescarga de aguas residuales: USD $2.5 por m³ + IVA(opción de instalar planta propia)Gas: USD $400 por m³/hr + IVACuota CAM: USD $1 por m² de terreno/añoTarifas de consumo mensual:Electricidad: USD $0.12 por kWhAgua: USD $0.50 por m³Aguas residuales: aplica en caso de no contar con planta de tratamiento Ideal paraEmpresas exportadorasManufactura ligera y pesadaCentros logísticos y de distribuciónInversión industrial a largo plazo Una excelente oportunidad para establecer operaciones en un parque industrial con infraestructura robusta, ubicación estratégica y condiciones competitivas. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ID 12563 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.